ПМЖ В БОЛГАРИИ НА ОСНОВАНИИ ПРЯМЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Согласно ст.25 п.6 "Закона об иностранцах в Республике Болгария" иностранец, инвестировавший в установленном законом порядке свыше 500 000 евро в экономику Болгарии, имеет право на получение разрешения на постоянное пребывание в данной стране.

В отличие от ряда стран положения болгарского "Закона о стимулировании инвестиций" позволяют инвесторам по своему усмотрению распоряжаться инвестируемыми средствами. После получения подтверждения Министерства финансов о признании инвестиции инвестор может вкладывать свои средства в любой выбранный им объект инвестиции, в том числе и купить недвижимость в Болгарии.

Получение ПМЖ в Болгарии путем инвестиций в экономику страны является надежным и гарантированным способом, идеальным в том случае, если Вы хотите не только жить в Болгарии, но и зарабатывать на ее территории.

«БулХауз» является официальным представителем нескольких ведущих инвестиционно-строительных компаний Болгарии.

Мы занимаемся только абсолютно ликвидными и высокодоходными проектами. И предлагаем не «любые» объекты, а только те, которые имеют оптимальное соотношение цена-качество.

Понятие «качество», когда осуществляется продажа объекта недвижимости в Болгарии, включает в себя удачное месторасположение объекта, качество строительства, отделки, наличие инфраструктуры и многое другое. Это основной принцип, которым мы руководствуемся и, который определяет беспроигрышность наших предложений. Благодаря этому с помощью «БулХауз» клиенты получают возможность недорого приобрести даже элитную недвижимость в Болгарии.

Все расчеты происходят напрямую между покупателем недвижимости и строительной компанией, что гарантирует нашим клиентам справедливые цены на недвижимость в Болгарии. Этим мы снижаем расходы на совершение сделки и одновременно повышаем ее финансовую надежность.

Абсолютно во всех случаях клиенты "БулХауз" получают самые выгодные условия покупки: минимально возможную цену, скидки, оптимальные схемы оплаты, бонусы в виде частичной или полной меблировки апартамента и т.д.

Услуги компании не прекращаются с продажей собственности владельцу. Мы предлагаем широкий спектр услуг по управлению недвижимостью, обеспечиваем ее сдачу в наем и дальнейшую перепродажу в целях получения прибыли.

Для просмотра и выбора оптимальных вариантов "БулХауз" организует ознакомительную поездку. Мы встретим Вас и покажем все предлагаемые нами объекты, познакомим с жизнью в стране, ответим на интересующие вопросы, чтобы предоставить возможность купить именно ту недвижимость в Болгарии, которая подойдет вам наилучшим образом.

Главный капитал любой компании – ее клиенты. При необходимости мы готовы предоставить отзывы тех людей, которые с нашей помощью стали владельцами собственной недвижимости в Болгарии.

Наши услуги

Наши услуги чаще всего носят комплексный характер. Их конкретный набор зависит от целей клиента: получить ВНЖ в Болгарии, оформить разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) или гражданство, купить недвижимость в Болгарии от застройщика, организовать бизнес. Наша совместная работа всегда начинается с определения этих целей и предварительного консультирования по значимым для клиента вопросам.

1. Ознакомительная поездка.

Цель ознакомительной поездки – получение всей необходимой информации для принятия взвешенного, объективного решения при выборе объекта недвижимости для покупки.

Мы настоятельно рекомендуем не выбирать недвижимость в Болгарии по картинке в Интернет. Зачастую, изложенное описание, красивые фотографии с удачных ракурсов и рассуждения о привлекательной цене не соответствуют действительности. Оценить качество строительства, реальное наличие инфраструктуры и пляжа возможно только при осмотре каждого конкретного объекта на месте. И только после этого имеет смысл обсуждать цены, схемы оплаты, планы апартаментов и т.д.

Подобная стратегия сформировалась практикой нашей работы. Каждый желающий приобрести недвижимость в Болгарии начинает с просмотра многочисленных ярких привлекательных картинок и заманчивого описания. Пишет десятку компаний, делает сравнительный анализ, а зачастую и принимает решение о покупке (в некоторых случаях коллеги убеждают даже зарезервировать апартамент в Москве - иначе "не успеете"). Приезжает в Болгарию, как правило, впервые и тут начинается самое интересное. И пляжа вроде нет - обрыв, и дорога шумная рядом, и отделка не та, и вид из окон - в соседний дом, а не на море и т.д.

Мы работаем иначе. Сотрудничество с клиентом начинаем с его приезда в Болгарию, с детального обсуждения целей покупки, желаемых характеристик апартамента, если это инвестиции – планируемый уровень прибыли, возможность использования кредита и др. Далее - осмотр ВСЕХ объектов, соответствующих запросу покупателя и консультации по вопросам грамотного выбора и приобретения недвижимости в Болгарии.

!!! Размещенные на нашем сайте объекты – это далеко не все, что мы можем предложить Вам в Болгарии. Все варианты, в том числе и наши эксклюзивные предложения, мы представим Вам во время ознакомительной поездки!

Абсолютно во всех случаях клиенты "BulHouse" получают самые выгодные условия покупки: минимально возможную цену, скидки, оптимальные схемы оплаты, бонусы в виде частичной или полной меблировки апартамента и т.д.

Наша цель - не продать Вам недвижимость в Болгарии, а ПОМОЧЬ КУПИТЬ ЕЕ ГРАМОТНО.

Обсудить детали Ознакомительной поездки можно по телефону +359 885 202 202.

Для тех, кто впервые собирается приехать в Болгарию, рекомендуем прочитать страницу Посещение Болгарии с целью покупки недвижимости...

Смотреть каталог предложений ...

2. Проведение сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии.

"BulHouse" гарантирует качество и «чистоту» каждой совершенной сделки. Клиенту предоставляется профессиональная юридическая поддержка на всех этапах оформления недвижимости в собственность: от заключения Предварительного договора до Нотариального акта.

В случае приобретения земельного участка или недвижимости с землей проводим регистрацию фирмы. Покупка земли в Болгарии запрещена иностранным физическим лицам, но полностью законна при оформлении на болгарское юридическое лицо, в том числе и со 100% иностранным участием.

Оказываем содействие при:

открытии банковского счета в Болгарии,
оформлении кредита на покупку недвижимости
разработке схем перевода денег для оплаты недвижимости, .

Предоставляем консультации по налоговому законодательству Болгарии.

Ознакомиться с порядком приобретения недвижимости в Болгарии...

3. Послепродажный сервис и управление недвижимостью.

Поддержка при оформлении всех видов страхования.

При покупке апартаментов с целью получения прибыли - сдача в аренду и дальнейшая перепродажа.

Ведение фирменной отчетности. В случае регистрации фирмы только для покупки земли - составление нулевого годового баланса.

Регистрация купленной недвижимости в налоговых органах.

Оплата налогов и коммунальных платежей.

Предоставление услуг опытного дизайнера, проведение комплексной работы по обстановке: меблировка, включая бытовую и электронную технику, текстиль, элементы интерьерного дизайна, столовые приборы и т.д.

Помощь в покупке и регистрации автомобиля в Болгарии

4. Оформление вида на жительство в Болгарии (ВНЖ и ПМЖ).

Болгарское законодательство позволяет находиться в стране по краткосрочной визе не более 90 дней. Получить разрешение на более длительное пребывание в стране возможно при наличии одного из оснований, указанных в болгарском Законе об иностранцах.

Наша компания предоставляет своим клиентам услуги по оформлению ВНЖ и ПМЖ в Болгарии. Процедура проводится в порядке, утвержденном законодательством Болгарии, с соблюдением абсолютно всех юридических норм.

5. Проведение и признание иностранных инвестиций в Болгарии.

Предусмотрено несколько видов инвестиций, дающих право на получение статуса ПМЖ.

Покупка акций Болгарских компаний, которые продаются на Фондовой Бирже, стоимостью более 1 000 000 лв.(примерно 500 000 тыс.евро)
Приобретение облигаций выпущенных муниципалитетом или государством стоимостью более 1 000 000 лв.
Покупка доли или акций на сумму более 1 000 000 лв., собственником которых является государство или муниципалитет в болгарской компании (процедура по приватизации)
Получение права собственности на имущество болгарского торгового дружества, государственной собственности или собственности муниципалитета стоимостью более 1 000 000 лв. (процедура по приватизации)
Покупка объектов интеллектуальной собственности стоимостью более 1 000 000 лв.
Получение права по концессионному договору стоимостью более 1 000 000 лв.
Вложение средств (более 1 000 000 лв.) в болгарскую кредитную институцию на срок не менее 5 лет.
Инвестиция в капитал болгарского акционерного дружества , акции которого не продаются на БФБ на сумму не менее 6 000 000лв. (т.е. капитал этого дружества сформирован из акций стоимость которых не менее 6 000 000 лв.)

Постоянное жительство в Болгарии могут получить иностранцы:

болгарского происхождения
состоящие в браке (не менее 5 лет) с иностранцем, имеющим статус постоянного проживания в стране
несовершеннолетние дети постоянно проживающего иностранца в стране

6. Организация, сопровождение и управление инвестициями в Болгарии.

Компания "BulHouse" осуществляет комплексную работу по организации и управлению инвестициями в недвижимость Болгарии, в промышленные, туристические и другие объекты. Мы разрабатываем индивидуальные пакеты для инвестиций, проводим все юридические и финансовые консультации с целью выбора оптимального варианта для инвестиций, оказываем поддержку при реализации инвестиционного проекта.

Постоянно растущий спрос на недвижимость в приморской зоне Болгарии, динамика увеличения цен здесь и, соответственно, доходности на вложенные средства определили ведущее направление для инвестиций - курортные комплексы апартаментного типа, расположенные на южном черноморском побережье Болгарии. Северное побережье Болгарии (Варна, Балчик, Кранево и т.д.) в значительной степени менее интересно вследствие своих климатических особенностей и неразвитости инфраструктуры.

Наша компания предлагает размещение денежных средств в объекты недвижимости Болгарии на самых ранних этапах строительства, начиная со стадии проектирования (низкая стоимость и максимально возможный рост цены). Срок строительства комплекса апартаментного типа, с количеством апартаментов до 500, составляет 1 год. Увеличение цены происходит уже спустя три месяца после начала строительства. И продолжается постоянно. Важно понимать, что данная схема работает только в случаях с ликвидной недвижимостью. Далеко не каждый предлагаемый на рынке недвижимости Болгарии объект является таковым.

7. Строительство домов и вилл по индивидуальному проекту.

Реализация данной услуги начинается с обсуждения пожеланий и требований клиента, с учетом которых готовится архитектурный проект и предоставляются варианты земельных участков. Срок строительства 4-6 месяцев. Объект сдается «под ключ». По желанию клиента устанавливается бассейн, проводятся работы по ландшафтному дизайну и оборудованию площадок для спортивных игр.

Специальное предложение: строительство бревенчатых домов за 17 недель!!!